Especialistas afirmam que imóveis menores como kits e
apartamentos de até um quarto são mais comerciais e rentáveis.
Para os investidores, o ano de 2013 pode levantar
dúvidas sobre quais investimentos valem a pena: comprar para revender ou
alugar?
Não é momento de vender imóveis, e sim de
comprá-los. Salvo quando o propenso vendedor tiver o interesse em reinvestir em
um imóvel maior ou, até mesmo, comprar dois ou mais imóveis menores.
Compare retornos de investimentos
Investimentos que geram 1% a.m são rendimentos
considerados bons, principalmente em relação a segurança na rentabilidade e
aplicações menos ousadas. Mas ressaltamos a importância de conhecer o
mercado antes de começar a investir em imóveis. “Neste panorama, se um imóvel é
alugado por 0,5% do valor real da venda, e este mesmo rendimento for aplicado
em conta poupança, também a 0,5% a.m.*, num primeiro momento, os investidores
mais ansiosos e imediatistas, podem não enxergar vantagens. Mas, em uma valorização
supostamente muito baixa, imaginemos que o imóvel aumente seu valor em um ano
por volta de 10%; a rentabilidade no período, somados aluguel mais valorização
do bem, temos um total de 16% a.a.".
No ano de 2001, um apartamento de três quartos,
localizado no bairro Cruzeiro Novo, região de Cruzeiro (DF), valia
aproximadamente R$ 80 mil. Hoje, imóveis com esse perfil estão avaliados por R$
320 mil.
“Estamos falando de um retorno de R$ 240 mil, ou
seja, 300% a mais, o que representa 25% a.a, na média, somente da valorização
do bem. Se o imóvel adquirido há 12 anos estivesse alugado e o valor sido
aplicado mensalmente em conta poupança, pode-se dizer que o investidor fez um
excelente negócio. Com posicionamento mais cauteloso, acredito que 16% a.a. ou
1,33% a.m, ainda sim, apresenta-se como ótimo e seguro investimento",
completa.
Fonte :Redação Redimob
*O percentual da poupança foi extraído do site portalbrasil.net/poupança_mensal.htm
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